据"南华早报"报道，路易威登(LouisVuitton)和奢侈品集团路易威登(LVMH)旗下的芬迪(Fendi)已证实关闭香港铜锣湾时代广场的门店。

路易威登关闭的店址位于时代广场二层的中心铺位，而芬迪就在其上一层。据《南华早报》援引消息人士透露，路易威登此处超10000平方英尺铺位的月租金大约为500万港元。

路易威登表示，所有员工都已迁往香港的其他商店。

事实上，据前述《南华早报》报道，早在2020年1月就曾有消息传出，路易威登因香港社会零售环境的变化，想放弃时代广场这家租金高昂，但业绩不佳的店铺。尤其是业主九龙仓置业地产投资有限公司（以下简称"九龙仓置业"）还拒绝了其降低租金的要求。

路易威登集团(LVMH Group)宣布将在香港国际机场开设第九家分店后，路易威登(Louis Vuitton)在香港开设了八家分店。

除了LV和Fendi，LVMH在时代广场的其他品牌仍在运营，包括纪梵希(纪梵希)、迪奥(迪奥)、西琳(Silen)、罗依伟(Loewe)等。

时代广场是码头房地产(Wharf Real Estate)旗下的房地产项目之一。根据2020年财政年度中期报告，在截至2020年6月30日的6个月里，时代广场的租金降至92%，收入下降23%，营业利润下降25%。

对时代广场来说，失去两个同时占据金店的奢侈品牌意味着损失大量的租金收入。而随着香港零售业的低迷，或许很难找到类似的品牌来填补这一空白。

资料来源：明天帝

戴德良银行发布的一份报告称："铜锣湾是2020年受到香港商店租赁市场冲击最大的地区。

2015年，铜锣湾的平均商业租金高达每平方英尺2094港元(每平方米18785元)，并在2018年超过纽约第五大道，成为世界上最昂贵的商业街之一。

在二零二零年第二季，铜锣湾的平均商业租金为每平方呎九百六十九港元，令尖沙咀地区首次超过铜锣湾。

另一项由码头物业持有的地产项目，即尖沙咀海港城，在2020年上半年亦面临危机。在2020年上半年，港口城市租金仅为90%，收入下降30%，营运利润下降33%。蒂芙尼(Tiffany)、华伦天奴(Valentino)、Gap等52个品牌在此期间已撤出。

不过，码头已为海港城的大量空置泊位物色新业主。

2020年中期，体育品牌Lululemon在港口城市开设了亚洲最大的旗舰店。与此同时，港城还推出了一些国际品牌，在香港开设了第一家门店，如巴黎珠宝商梅西卡(Messika)、法国皮具品牌贝拉卡米(Beracamy)等。此外，爱马仕(Hermès)和阿莱克桑德姆皇后(AlexandermcQueen)等品牌也计划扩大现有门店。

在香港零售环境变化和新冠肺炎疫情的影响下，自2019年7月以来，香港零售总额连续15个月出现两位数的下降，直至2020年8月才回落至个位数。

商业街，例如尖沙咀的广东道、铜锣湾的罗素街及中环的皇后大道，受到影响最严重。因为这些高端零售商业街严重依赖旅游业和零售业，而自新冠肺炎流行以来，来港的内地旅客已跌至接近零。

房地产咨询公司First Pacific Davis(Savills)的一份报告称："香港主要零售街道和购物中心的租金预计今年将下降2%至5%。

这对香港高端零售街道和购物中心来说不是好消息，但第一太平戴维斯(First Pacific Davies)预测，随着游客回归，旅游业零售业务在2021-2023年复苏，旅游业总销售额可能增长5.5%至15.1%。

主要零售街道的租金预计在2022年上升7%至10%，到2023年跃升至20%。与此同时，商场租金将以每年5%至10%的速度上涨。